Descrição Geral:
Condomínio residencial, com acesso a Rua das Carnaubeiras, 92. É composto por 216 unidades
autônomas, sendo:
● 147 unidades residenciais destinadas para Habitação de Mercado Popular (HMP);
● 28 unidades residenciais destinadas para Residência Vertical (R2V);
● 39 unidades não residenciais (NR1-12);
● 2 lojas NR1-3 (FACHADA ATIVA).
2. Composição das áreas:
No pavimento térreo:
● Hall social;
● Elevadores e escada;
● 02 lojas;
● Clausura;
● Área Técnica/ADM;
● Lixeira;
● Lavanderia/ Mercado;
● Bicicletário;
● Pet Place;
● Vaga PNE;
● Vaga carga/ descarga;
● 11 unidades tipo R2V privativas com Garden.
No 1o pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● Reservatório Inferior;
● 08 unidades tipo HMP privativa, sendo 1 com Garden;
● 03 unidades tipo R2V privativa com Garden.
● 08 unidades tipo NR1-12 privativa.
No 2o pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 11 unidades tipo HMP privativa;
● 08 unidades tipo NR1-12 privativa.
APARTAMENTO:
Memorial Descritivo R01 – pag. 2
No 3o ao 5° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 07 unidades tipo NR1-12 privativa.
No 6° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 02 unidades tipo NR1-12 privativa;
● 05 unidades tipo R2V privativa.
No 7° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 07 unidades tipo R2V privativa.
No 8° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 08 unidades tipo HMP privativa;
● Academia;
● Coworking;
● Bar;
● Beer Garden;
● Piscina adulto com solarium.
No 9° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 08 unidades tipo HMP privativa;
● 02 unidades tipo R2V privativa com Garden.
No 10° ao 14° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 10 unidades tipo HMP privativa.
No 15° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 02 unidades tipo HMP privativa;
● Salão de Festas Gourmet com churrasqueira;
● Rooftop.
Ático:
● Reservatórios superiores;
● Áreas Técnicas.
Memorial Descritivo R01 – pag. 3
3. Serviços Técnicos e Infraestrutura
3.1 Terraplenagem
O movimento de terra será executado com equipamento especializado, até os níveis especificados em projeto.
Toda a terra excedente será descartada, encaminhada para bota-fora cadastrado nos órgãos competentes.
Eventuais aterros terão a composição da terra analisada para ingresso no terreno.
Os níveis de solo resultantes serão compactados com equipamento mecânico, de acordo com o especificado
em projeto.
3.2 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com as normas técnicas, conforme projeto específico elaborado por
profissional especializado, considerando a carga da estrutura e a capacidade de suporte do solo.
3.3 Estrutura
Será em alvenaria estrutural, com lajes em concreto armado, projetado por profissionais especializados de
acordo com as normas técnicas.
A resistência do concreto, o dimensionamento das armaduras, formas e escoramento serão de acordo com o
previsto em projeto.
3.4 Alvenarias
Serão em blocos de concreto (alvenaria estrutural), nas dimensões de projeto, assentados com argamassa
específica.
As paredes externas da unidade serão em blocos de concreto e as paredes internas poderão ser em drywall ou
em blocos cerâmicos ou em blocos de concreto.
As paredes em bloco de concreto são parte da estrutura do edifício, e não podem ser abertas ou removidas
sem um estudo estrutural elaborado por profissional responsável.
3.5 Impermeabilização
Todas as lajes descobertas terão impermeabilização que poderão ser de manta asfáltica, argamassa polimérica
ou manta liquida flexível.
3.6 Cobertura
Em laje impermeabilizada conforme item 3.5 ou em telha de fibrocimento.
3.7 Fachadas
Massa única sobre blocos de concreto e pintura texturizada acrílica nas cores definidas em projeto.
As cores, desenhos, dimensões e detalhes da pintura são meramente indicativas, podendo haver diferenças
entre as imagens apresentadas e o trabalho final nas fachadas da torre.
No que diz respeito à fachada principal, a imagem reproduz o conceito artístico que será aplicado futuramente,
podendo sofrer alterações nos traços e cores a depender dos materiais disponíveis na época da execução.
4. Instalações Elétricas e Hidráulicas
4.1 Rede de Energia
Todas as instalações elétricas serão executadas conforme projetos elaborados por empresa
especializada e profissional registrado junto ao CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia.
Os materiais adotados seguirão as seguintes especificações:
Fios e cabos conforme projeto específico que será indicado no Manual do Proprietário.
Descrição Geral:
Condomínio residencial, com acesso a Rua das Carnaubeiras, 92. É composto por 216 unidades
autônomas, sendo:
● 147 unidades residenciais destinadas para Habitação de Mercado Popular (HMP);
● 28 unidades residenciais destinadas para Residência Vertical (R2V);
● 39 unidades não residenciais (NR1-12);
● 2 lojas NR1-3 (FACHADA ATIVA).
2. Composição das áreas:
No pavimento térreo:
● Hall social;
● Elevadores e escada;
● 02 lojas;
● Clausura;
● Área Técnica/ADM;
● Lixeira;
● Lavanderia/ Mercado;
● Bicicletário;
● Pet Place;
● Vaga PNE;
● Vaga carga/ descarga;
● 11 unidades tipo R2V privativas com Garden.
No 1o pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● Reservatório Inferior;
● 08 unidades tipo HMP privativa, sendo 1 com Garden;
● 03 unidades tipo R2V privativa com Garden.
● 08 unidades tipo NR1-12 privativa.
No 2o pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 11 unidades tipo HMP privativa;
● 08 unidades tipo NR1-12 privativa.
APARTAMENTO:
Memorial Descritivo R01 – pag. 2
No 3o ao 5° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 07 unidades tipo NR1-12 privativa.
No 6° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 02 unidades tipo NR1-12 privativa;
● 05 unidades tipo R2V privativa.
No 7° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 12 unidades tipo HMP privativa;
● 07 unidades tipo R2V privativa.
No 8° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 08 unidades tipo HMP privativa;
● Academia;
● Coworking;
● Bar;
● Beer Garden;
● Piscina adulto com solarium.
No 9° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 08 unidades tipo HMP privativa;
● 02 unidades tipo R2V privativa com Garden.
No 10° ao 14° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 10 unidades tipo HMP privativa.
No 15° pavimento:
● Elevadores e escada;
● Hall interno;
● 02 unidades tipo HMP privativa;
● Salão de Festas Gourmet com churrasqueira;
● Rooftop.
Ático:
● Reservatórios superiores;
● Áreas Técnicas.
Memorial Descritivo R01 – pag. 3
3. Serviços Técnicos e Infraestrutura
3.1 Terraplenagem
O movimento de terra será executado com equipamento especializado, até os níveis especificados em projeto.
Toda a terra excedente será descartada, encaminhada para bota-fora cadastrado nos órgãos competentes.
Eventuais aterros terão a composição da terra analisada para ingresso no terreno.
Os níveis de solo resultantes serão compactados com equipamento mecânico, de acordo com o especificado
em projeto.
3.2 Fundações
As fundações serão executadas de acordo com as normas técnicas, conforme projeto específico elaborado por
profissional especializado, considerando a carga da estrutura e a capacidade de suporte do solo.
3.3 Estrutura
Será em alvenaria estrutural, com lajes em concreto armado, projetado por profissionais especializados de
acordo com as normas técnicas.
A resistência do concreto, o dimensionamento das armaduras, formas e escoramento serão de acordo com o
previsto em projeto.
3.4 Alvenarias
Serão em blocos de concreto (alvenaria estrutural), nas dimensões de projeto, assentados com argamassa
específica.
As paredes externas da unidade serão em blocos de concreto e as paredes internas poderão ser em drywall ou
em blocos cerâmicos ou em blocos de concreto.
As paredes em bloco de concreto são parte da estrutura do edifício, e não podem ser abertas ou removidas
sem um estudo estrutural elaborado por profissional responsável.
3.5 Impermeabilização
Todas as lajes descobertas terão impermeabilização que poderão ser de manta asfáltica, argamassa polimérica
ou manta liquida flexível.
3.6 Cobertura
Em laje impermeabilizada conforme item 3.5 ou em telha de fibrocimento.
3.7 Fachadas
Massa única sobre blocos de concreto e pintura texturizada acrílica nas cores definidas em projeto.
As cores, desenhos, dimensões e detalhes da pintura são meramente indicativas, podendo haver diferenças
entre as imagens apresentadas e o trabalho final nas fachadas da torre.
No que diz respeito à fachada principal, a imagem reproduz o conceito artístico que será aplicado futuramente,
podendo sofrer alterações nos traços e cores a depender dos materiais disponíveis na época da execução.
4. Instalações Elétricas e Hidráulicas
4.1 Rede de Energia
Todas as instalações elétricas serão executadas conforme projetos elaborados por empresa
especializada e profissional registrado junto ao CREA - Conselho Regional de Engenharia e
Agronomia.
Os materiais adotados seguirão as seguintes especificações:
Fios e cabos conforme projeto específico que será indicado no Manual do Proprietário.
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